<p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 16pt;"><strong>Sobrado à venda no Centro de Embu-Guaçu – Excelente localização, conforto e ótimo potencial de investimento!</strong></span><br><br>Se você procura um imóvel espaçoso, bem localizado e com um diferencial que pode gerar renda extra ou acomodar familiares, é uma excelente oportunidade.</p><p style="line-height: 1;"><em>No pavimento superior</em>, a área íntima oferece <strong>3 dormitórios</strong>, sendo <strong>1 suíte com um amplo terraço e uma belíssima vista panorâmica da cidade</strong>. Um dos dormitórios também proporciona uma vista privilegiada, tornando os ambientes ainda mais agradáveis. Também conta com um banheiro social e uma pequena espaço para um escritório.</p><p style="line-height: 1;"><em>No pavimento inferior</em>, a casa dispõe de uma <strong>sala integrada com ambientes de estar e jantar</strong>, proporcionando um ambiente amplo e acolhedor para receber familiares e amigos. A <strong>cozinha é integrada à lavanderia e um banheiro social.</strong>.</p><p style="line-height: 1;">Um dos grandes diferenciais deste imóvel, o <strong>terraço amplo da suíte, a garagem ampla</strong>, com acesso pelo <strong>portão de grade e porta de aço</strong>, proporcionando mais segurança, praticidade e versatilidade para acesso dos veículos.</p><p style="line-height: 1;">Além de tudo isso, nos fundos do terreno, o imóvel conta com <strong>2 cômodos independentes</strong>, com <strong>entrada separada e medidores individuais de água e energia elétrica</strong>. Esse espaço é ideal para acomodar um casal, uma pessoa solteira, familiares ou até mesmo para gerar renda com locação.</p><p style="line-height: 1;">A documentação tem&nbsp;<strong>escritura, </strong>pronta para transferência em cartório, proporcionando mais tranquilidade e segurança na negociação.</p><p style="line-height: 1;"><strong>Agende uma visita com um profissional que atua há mais de 20 anos na região, e venha conhecer de perto este excelente sobrado!</strong><br><br><strong>Fale com Moisés!</strong><br><br></p><br /><br />